Bất động sản Singapore: Sự bùng nổ từ khi có sòng bạc

Kể từ khi hai sòng bạc tích hợp được thành lập tại Singapore, thị trường bất động sản ở đảo quốc này đã chứng kiến một sự bùng nổ đáng kinh ngạc. Sự xuất hiện của các khu nghỉ dưỡng sang trọng, kèm theo các tiện nghi giải trí và mua sắm hấp dẫn, đã biến Singapore trở thành một điểm đến hấp dẫn cho du khách từ khắp nơi trên thế giới. Sự gia tăng du lịch này đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở cao cấp, dẫn đến sự tăng giá mạnh trong giá bất động sản.

Tăng trưởng giá bất động sản

Theo Bộ Phát triển Quốc gia (MND), giá bất động sản tư nhân tại Singapore đã tăng 15,7% trong thời kỳ 2010-2018. Trong năm 2018, giá nhà tăng 4,5%, mức tăng nhanh nhất trong bốn năm. Sự tăng trưởng này chủ yếu được thúc đẩy bởi nhu cầu về các căn hộ hạng sang trong khu vực trung tâm thành phố và các khu vực gần sòng bạc.

Khu vực	Tăng trưởng giá 2010-2018
Khu trung tâm thành phố	22,1%
Sentosa	20,3%
Vịnh Marina	18,7%

Nhu cầu về nhà ở hạng sang

Sự gia tăng du lịch đã tạo ra nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở hạng sang tại Singapore. Các khách du lịch giàu có muốn tìm kiếm những nơi ở xa hoa, cung cấp các tiện nghi hàng đầu và dịch vụ được cá nhân hóa. Sự thiếu hụt những loại bất động sản này đã dẫn đến sự gia tăng giá và tỷ lệ lấp đầy cao.

Loại bất động sản	Tỷ lệ lấp đầy 2018
Căn hộ cao cấp	90%
Biệt thự hạng sang	85%
Nhà mặt phố	80%

Câu chuyện thành công

Câu chuyện 1:

Một nhà đầu tư đã mua một căn hộ cao cấp tại khu trung tâm thành phố Singapore vào năm 2010 với giá 1,5 triệu đô la Singapore. Vào năm 2018, họ bán bất động sản này với giá 2,1 triệu đô la Singapore, đạt được lợi nhuận 40%.

Câu chuyện 2:

Một công ty phát triển bất động sản đã xây dựng một tòa nhà căn hộ cao cấp gần sòng bạc Resorts World Sentosa vào năm 2012. Tòa nhà đã được bán hết nhanh chóng, với giá trung bình là 2.500 đô la Singapore mỗi foot vuông.

Câu chuyện 3:

Một doanh nhân đã mua một khu đất trên đảo Sentosa vào năm 2015 với giá 10 triệu đô la Singapore. Sau đó, ông đã phát triển một khu nghỉ dưỡng sang trọng trên khu đất này và bán nó với giá 25 triệu đô la Singapore vào năm 2019.

Chiến lược hiệu quả

Mẹo và Thủ thuật:

Đầu tư vào bất động sản hạng sang trong các khu vực gần sòng bạc

Mua bất động sản khi giá còn thấp và giữ chúng lâu dài

Tận dụng các ưu đãi thuế của chính phủ cho các nhà đầu tư nước ngoài

Sai lầm thường gặp:

Mua bất động sản ở các khu vực kém hấp dẫn hơn

Quá vội vàng bán bất động sản để kiếm lợi nhuận nhanh chóng

Không tìm kiếm lời khuyên chuyên nghiệp từ các nhà môi giới hoặc chuyên gia tài chính

Bất động sản Singapore: Sự bùng nổ từ khi có sòng bạc